Не проживание в квартире не является поводом для неуплаты коммунальных услуг

Колпнянским районным судом Орловской области рассмотрена апелляционная жалоба на решение мирового судьи судебного участка Колпнянского района по иску о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исковые требования ООО «Коммунсервис» мотивировались уклонением ответчика от уплаты коммунальных услуг за прошедшие три года. Мировой судья удовлетворил эти требования в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик по делу ставил вопрос об отмене решения ввиду неправильного установления обстоятельств дела и нарушения норм процессуального права с принятием нового решения, мирового дополнительного соглашения об оплате. Указал также, что в квартире не проживает, квартира продается, договор с ООО «Коммунсервис» на обслуживание дома не заключался.

Суд апелляционной инстанции, выслушав стороны, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, обсудив доводы апелляционной жалобы, счел, что решение принято мировым судьёй в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Разрешая спор, мировой судья принял во внимание, что по общему правилу, установленному ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям пункта 1, подпункта 5 пункта 2 ст. 153, пункта 1 ст.155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Удовлетворяя иск, мировой судья обоснованно принял во внимание, что ответчик является собственником жилого помещения, не исполняет надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг. При этом доказательств, подтверждающих оплату коммунальных услуг в полном объеме, ответчиком предоставлено не было.

Довод, указанный в апелляционной жалобе относительно того, что ответчик в квартире не проживает, следовательно, не должен нести ответственность по оплате задолжности за коммунальные услуги, а также не был заключен договор управления многоквартирным домом, суд апелляционной инстанции нашел несостоятельным по следующим основаниям:

В соответствии с пунктом 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником помещений, не является основанием невнесения платы за жилое  помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством РФ.

Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» были утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам», устанавливающие порядок перерасчета размера оплаты за отдельные виды коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение) в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении.

Согласно п.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Следовательно, управляющая организация вправе принимать решения по вопросу оплаты всеми собственниками помещений расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Вместе с тем суд счел необходимым изменить решение мирового судьи в части суммы взыскания за содержание и текущий ремонт жилья, коммунальные услуги, за оплату электроэнергии в местах общего пользования, поскольку расчет произведен неправильно.

 
По теме
02 - МЧС Сотрудниками межрайонного отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Глазуновскому и Малоархангельскому районам Орловской области совместно с органами социальной защиты населения проводят рейд по места
20.10.2018
 
02 - МЧС Сотрудниками межрайонного отделения надзорной деятельности и профилактической работы по Глазуновскому и Малоархангельскому районам Орловской области совместно с органами социальной защиты населения проводят рейд по места
20.10.2018 МЧС
УФССП России по Орловской области напоминает жителям региона, что взысканием просроченных задолженностей могут заниматься только организации, включенные в государственный реестр,
11.10.2018 Орловская среда
17 октября днём 18-летний студент Керченского политехнического колледжа Владислав Росляков подорвал в здании самодельную бомбу, а затем открыл стрельбу по учащимся и преподавателям из помпового ружья 12-го калибра.
19.10.2018 Орёл-регион
Сегодня в городе Ливны вблизи частного дома обнаружено тело школьницы. По данному факту следственными органами регионального СК России возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления,
19.10.2018 Орёл-регион
Так называется выставка работ художника Андрея Турбина, открывшаяся в Картинной галерее народного художника СССР А.И.
20.10.2018 Орёл-регион
20 октября - общегородской субботник! - Администрация 20 октября пройдет общегородской экологический субботник. Приглашаем принять участие в генеральной уборке нашего города всех ливенцев - представителей трудовых коллективов, предпринимателей (владельцев магазинов),
19.10.2018 Администрация
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Его организатором выступает Орловский областной центр народного творчества при поддержке Министерства культуры РФ и Управления культуры и архивного дела Орловской области.
19.10.2018 Правительство Орловской области
// Фото пресс-службы Губернатора Орловской области - Правительство Орловской области Встреча прошла сегодня в областной администрации. Ее участниками также стали начальник Управления спорта и физической культуры Орловской области Алексей Берестов и тренер спортсменки Ольга Бахарева.
18.10.2018 Правительство Орловской области
Активисты ОНФ призвали администрацию Орла провести инвентаризацию и от... - ОНФ в Орловской области Представители Общероссийского народного фронта направили обращение в администрацию Орла с предложением провести инвентаризацию игрового и спортивного оборудования на детских площадках с целью проведения замены или ремонт
18.10.2018 ОНФ в Орловской области
В завершающем матче чемпионата «Русь» на своём поле одолела «Змиёвку». Благодаря этой победе команда из Нарышкино поднялась на третью строчку турнирной таблицы.
16.10.2018 Орёл-регион
В нём приняли участие 165 спортсменов из десяти регионов России. Соревнования проводились в дисциплинах «фулл-контакт» и «К1» в возрастных категориях: юноши и девушки 11-12, 13-14, 15-16, 17-18 лет,
17.10.2018 Орёл-регион
20 октября - общегородской субботник! - Администрация 20 октября пройдет общегородской экологический субботник. Приглашаем принять участие в генеральной уборке нашего города всех ливенцев - представителей трудовых коллективов, предпринимателей (владельцев магазинов),
19.10.2018 Администрация
Житель города Орла Олег Брюлин будет награжден почетной грамотой Главного управления МЧС России по Орловской области.
20.10.2018 МЧС
Государственная инспекция труда в Орловской области провела внеплановую проверку ООО «ТИМ» Ливенского района Орловской области.
19.10.2018 ГосИнспекция Труда